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什么是小华亿娱乐app官网下载?小华亿娱乐app官网下载能否买卖?这是一个长期困扰购房着的问题。一些人因为小华亿娱乐app官网下载价格便宜而将购房目光投向了这一区域，要知道，国家相关部门一再发文告知，不得将农村集体土地上建设的房屋私自转卖给不属于此地的居民。随着各种楼市调控政策的实施，让原本疯狂的楼市回归到理性，但依然有很多购房者对商品房的房价望而却步，将目光投向了城镇近郊的“小华亿娱乐app官网下载”，低成本实现住房梦对购房者充满了诱惑。


　　一、什么是小华亿娱乐app官网下载

　　小华亿娱乐app官网下载是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小华亿娱乐app官网下载产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。


　　二、小华亿娱乐app官网下载能否买卖

　　国家政策层面也不允许购买，各地均有文件要求，对于小华亿娱乐app官网下载采取的态度是坚决遏制建设、销售一切和小华亿娱乐app官网下载相关的行为。

　　1.坚决遏制非法建设小华亿娱乐app官网下载

　　禁止将规划用途为非住宅的土地建设住宅，禁止在未取得合法用地、规划、建设等行政许可的情况下进行非法建设，禁止改变规划批准用途、规模、平面结构、立面效果等进行非法建设。任何单位和个人，不得利用自有宅基地、购买他人宅基地、利用本村(社)空闲地或购买村(社)集体土地建设小华亿娱乐app官网下载。目前在建的小华亿娱乐app官网下载，一律停止建设，坚决依法查处。

　　2.坚决遏制非法销售或以租代售小华亿娱乐app官网下载

　　禁止将规划用途为非住宅的土地上房屋当作住宅销售或以租代售，禁止中介代理小华亿娱乐app官网下载业务，中介机构不得配合开发主体营销小华亿娱乐app官网下载。任何单位和个人不得买卖小华亿娱乐app官网下载。购买小华亿娱乐app官网下载不受法律保护，一切损失和后果自行承担。

　　买房是件大事，甚至是父母和自己两代人的积蓄，不能贪图便宜，在购买时一定要谨慎，购买合法有保障的房子。在购买前还是谨慎为好，毕竟购买合法有保障的房子才能住着安心、踏实。